Hypothekenhilfe für Senioren

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Ein festes Einkommen, Rechnungen im Gesundheitswesen und die steigenden Kosten für alltägliche Ausgaben können es älteren Menschen schwer machen, ihre Hypotheken zu begleichen. Senioren, die weit davon entfernt sind, eine Hypothek zu begleichen, werden es vielleicht schwerer haben, mit den Zahlungen Schritt zu halten und aus einem unerschwinglichen Kredit herauszukommen. Bundes-Hypotheken-Hilfe-Programme, Kreditgeber und gemeinnützige Beratung können Senioren in einem Hauskredit binden helfen. Bei der Hypothekendarlehen wird ein Senior als jemand über 62 Jahre betrachtet.

Hypothekenhilfe für Senioren

Hypothekenhilfe kann Senioren helfen, ihr Zuhause für die kommenden Jahre zu genießen.

Potentielle Probleme für ältere Hypothekenkreditnehmer

Ältere Bürger, die eine Hypothek haben, können Schwierigkeiten haben, eine Eigenheimfinanzierung zu erhalten, insbesondere wenn sie nicht mehr in der Belegschaft sind. Eine Refinanzierung kann es einem Eigenheimbesitzer ermöglichen, Eigenkapital für praktische Zwecke wie z. B. Rechnungszahlungen aus seinem Haus zu holen oder seine aktuelle monatliche Zahlung zu senken. Wenn Sie jedoch über eine herkömmliche Auszahlungsfinanzierung oder ein Eigenheimkredit in Eigenkapital investieren, können Sie monatliche Zahlungen tätigen, was es schwieriger macht, sich zu qualifizieren und weiterhin zu zahlen. Die Refinanzierung auf einen niedrigeren Zinssatz, ohne Geld auszulösen, kann die monatliche Zahlung senken, kann aber auch mehr Einkommen und Eigenkapital erfordern als ein Senior.

Regierung und Kreditgeber Hypothek Hilfe

Eine nicht-traditionelle Refinanzierung oder eine Kreditänderung, die von der Bundesregierung oder einem Kreditgeber angeboten wird, hat flexiblere Einkommens- und Eigenkapitalrichtlinien. Making Home Affordable, eine vorübergehende Regierungsinitiative, arbeitet mit Kreditgebern zusammen, um Hypotheken zu refinanzieren oder zu modifizieren, die wenig oder gar kein Eigenkapital aufweisen. Das Home Affordable Refinance Program und das Home Affordable Modification Program können die Zahlungen auf weniger als 31 Prozent des Bruttoeinkommens eines Seniorenmitglieds senken. Senioren müssen nachweisen, dass sie die neue Zahlung leisten können. Sie können mit Nichterwerbseinkommen wie Sozialversicherung oder Behinderung qualifizieren. HARP läuft jedoch am 31. Dezember 2015 aus und HAMP läuft am 3. Dezember 2016 aus.

Kreditgeber können auch Senioren nicht-staatliche Eigenkreditmodifikationen anbieten. Programm Verfügbarkeit und Richtlinien variieren je nach Kreditgeber. Senioren müssen sich direkt mit ihrem Kreditgeber in Verbindung setzen, um über Hypothekenkonditionen, Aufschub- und Umstellungspläne zu diskutieren.

In Eigenkapital mit umgekehrten Hypotheken klopfen

Die Bundesregierung und bestimmte Kreditgeber bieten umgekehrte Hypotheken an. Die Home Equity Conversion Hypothek wird von der Federal Housing Administration oder HECM unterstützt. Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es Senioren, ihr Eigenkapital zu nutzen und ohne monatliche Zahlungen im Haus zu bleiben. Der Kreditgeber zahlt Zahlungen an den Hausbesitzer in regelmäßigen Raten oder in einer Pauschale. Senioren zahlen dem Kreditgeber, wenn sie aufhören zu Hause zu leben. Das Darlehen ist nicht fällig, bis der letzte umgekehrte Hypothekenschuldner stirbt oder sich aus dem Besitz verlässt.

Staatliche Unterstützung für umgekehrte Hypothekenkredite

Die Bundesregierung hat den Hardest Hit Fund für Staaten mit einem schweren Wohnungsabschwung ausgestellt. Staaten wie Florida und Kalifornien haben die Bundesmittel genutzt, um Senioren mit einer umgekehrten Hypothek zu helfen, die bei den Immobilienausgaben in Rückstand geraten sind. Senioren können $ 25.000 bekommen, um ihre delinquenten Wohnungsrechnungen zu bezahlen und 12 Monate dieser zukünftigen Rechnungen zu decken.

Obgleich Senioren keine Zahlungen auf einer umgekehrten Hypothek leisten, können sie immer noch auf die Grundsteuern, die Hausbesitzer-Versicherung und die Eigenheimzulage zurückfallen. Wenn diese Ausgaben nicht bezahlt werden, kann ein Senior die umgekehrte Hypothek und ihr Eigenheim verlieren.

Tipps und Warnungen für Senioren

Ältere Bürger sollten sich mit einem Finanzberater, einem Rechtsanwalt und ihrem Kreditgeber beraten, wenn sie Hypothekenhilfe in Betracht ziehen. Auch eine vom Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung genehmigte Wohnungsberatungsstelle kann Senioren helfen, Programmoptionen zu klären. HUD warnt Senioren vor Betrug und umgekehrten Hypothekenprogrammen. Senioren sollten sich auch an einen Anwalt und Immobilienmakler wenden, wenn sie mit unaufgeforderten Kaufangeboten oder Hilfe bei der Darlehensänderung angesprochen werden. Betrüger können versuchen, Senioren zu kämpfen, die ihre Häuser für weit weniger als den Marktwert verkaufen oder ihnen ihre Häuser übergeben.