Was ist eine registrierte Hypothek?

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Wenn ein Kreditnehmer eine neue Hypothek erwirbt, wird die Schuld bei der lokalen Regierung vom Schließungsagenten registriert, um eine gesetzliche Schuld zu erfassen. Dies listet die Schulden auf die Urkunde der Immobilie auf. Dies bedeutet, dass die Schuld vollständig oder vom Kreditgeber entrichtet werden muss, bevor die Immobilie übertragen werden kann.

Was ist eine registrierte Hypothek & Quest?

Eine Hypothek ist eine Schuld auf einem Grundstück.

Bedeutung

Die Eintragung einer Hypothek schützt den gegenwärtigen Pfandhalter und alle künftigen Eigentümer der Immobilie. Es verhindert, dass ein anderer Käufer die Immobilie kauft, ohne zu wissen, dass eine Schuld dadurch gesichert ist.

Funktion

Die Registrierung der Hypothek gibt dem Kreditgeber auch das gesetzliche Recht, die Immobilie als Zahlung zu nehmen, wenn die Hypothek in Verzug geraten sollte.

Zeitrahmen

Die Hypothekenurkunde wird normalerweise am Tag des Abschlusses eingereicht, es sei denn, es handelt sich um eine Auszahlung oder eine Eigenkapitallinie. In diesen beiden Fällen gibt es eine dreitägige Wartezeit, die als "Widerrufsrecht" bezeichnet wird und die vor der rechtmäßigen Einreichung der Schulden bestehen muss.

Überlegungen

Wenn eine Hypothek nicht ordnungsgemäß registriert ist, kann dies rechtliche Konsequenzen für den Kreditgeber und zukünftige Eigentümer haben, die die Fähigkeit zum Kauf oder Verkauf des Grundstücks für zukünftige Nutzungen verändern könnten.

Missverständnisse

Selbst wenn die Hypothekenschuld durch eine Einzelperson anstatt eines Finanzkreditgebers beschafft wird, muss die Tat aufgezeichnet werden, um die Hypothekenschulden widerzuspiegeln.