Was ist, wenn mein Mann gestorben ist und mein Name nicht im Haus steht?

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Wenn Ihr Ehemann gestorben ist und Ihr Name nicht auf dem Titel Ihres Hauses steht, sollten Sie in der Lage sein, das Eigentum an dem Haus als überlebende Witwe zu behalten. Wenn Ihr verstorbener Ehemann das Haus Ihnen in einem Testament überlassen hat, ist die Eigentumsübertragung ein einfacher Prozess. Wenn Ihr Ehemann kein Testament vorbereitete oder das Haus jemand anderen verließ, können Sie durch das Erbschaftsverfahren einen Eigentumsanspruch gegen das Haus geltend machen.

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Bild eines ruhigen Hauses.

Titel zu Häuser

Ein Haus Titel ist eine Registrierung des Eigentums an einer Immobilie. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, wird das Eigentumstitel auf Ihren Namen übertragen, um Ihre Eigentumsrechte festzulegen. Ein Haus kann von einer Person oder von mehreren Personen gemeinsam besessen werden. Alle Eigentümer müssen auf dem Titel eines Hauses aufgeführt werden. Weil dein Name nicht vor dem Tod deines Ehemanns auf dem Titel stand, wurde das Haus damals nicht als dein Eigentum angesehen.

Der Probate-Prozess

Wenn Ihr Ehemann stirbt, wird sein Vermögen nach seinem Nachlassplan an seine Erben verteilt. Die meisten Menschen in den USA stützen ihre Nachlasspläne auf ein Testament. Ein Testament listet das Vermögen des Erblassers und seinen Wunsch nach der Verteilung dieser Vermögenswerte bei seinem Tod auf. Dieser Prozess ist als Nachlass bekannt. Während der Probezeit überprüft ein Gericht den Willen Ihres Mannes, um sicherzustellen, dass es gültig ist und dass die Vermögenswerte nach dem Willen verteilt werden. Wenn Sie Ihr Haus durch den Willen Ihres Ehemanns erben, werden Sie der neue rechtmäßige Eigentümer und können die Änderung des Titels durch die Titelfirma Ihres Hauses registrieren.

Ohne Willen sterben

Wenn dein Ehemann ohne Willen stirbt oder intestiert, wird die Verteilung seines Vermögens komplizierter. Wenn eine Person ohne einen Willen stirbt, entscheidet ein Nachlassgericht über die Verteilung seines Vermögens gemäß den Gesetzen des jeweiligen Staates. Als überlebende Witwe haben Sie in allen Staaten Anspruch auf den Ehemann des Verstorbenen. Das Gericht gewährt Ihnen zusammen mit den anderen Vermögenswerten Ihres verstorbenen Ehemanns mindestens ein Teil des Eigentums. Möglicherweise müssen Sie auch die Erbschaft mit den Kindern Ihres verstorbenen Ehemanns und anderen Familienmitgliedern teilen.

Homestead Rights der Überlebenden

Wenn das geerbte Haus Ihr derzeitiger Wohnsitz ist, haben Sie zusätzliche Rechte als überlebende Witwe unter staatlichen Eigentumsrechten. Unabhängig davon, wie Ihr Ehemann das Haus hinterlassen hat, haben Sie Eigentumsrechte. Unter Heimtierrechten dürfen Sie in dem Haus Ihres verstorbenen Ehemanns leben, bis Sie wieder heiraten oder sich davon entfernen. Sobald Sie die Immobilie umziehen und verkaufen, haben Sie Anspruch auf einen Teil des Verkaufserlöses des Hauses.